MAISON 3 CHAMBRES SUR TERRAIN 1040 m²

MAISON 3 CHAMBRES SUR TERRAIN 1040 m² En exclusivité, située dans le quartier d’Hastignan-Picot sur une parcelle piscinable de 1040 m², venez découvrir cette maison T4 de 92 m² habitables auxquels s’ajoutent un garage attenant de 16 m² transformable en suite parentale. Dépourvu de vis-à-vis, elle est idéalement placée entre l’Intermarché et le bourg d’Hastignan, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 5 minutes en voiture du centre-ville. De plain-pied, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie traversante exposée est-ouest de 40 m² avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, et de trois chambres de 11, 12 et 13 m². Un garage avec coin buanderie ainsi qu’une terrasse couverte complètent le bien. Cette maison construite en 1977 a déjà été récemment rénovée en termes de performances énergétiques : menuiseries en double vitrage PVC installées en 2014 et 2017, chauffe-eau thermodynamique installé en 2014, pompe à chaleur air/air en 2019 (clim réversible) et isolations des combles en 2021. D’autres travaux récents ont également été effectués : installation électrique mise aux normes en 2018, charpente traitée de façon préventive en 2021, installation d’un portail et d’une porte de garage motorisés. Jardin entièrement clôturé. Possibilité extension ou surélévation. Emprise bâtie maximum de 30% (312 m²). Emprise bâtie actuelle de 140 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, Antoine LOTTIN se fera un plaisir de vous aider.