VILLA 8 Habitaciones

Maison individuelle en ossature bois située à l'entrée de Montreuil sur Mer !! Quartier très prisé, Disposition de plain pied pour cette très belle villa de plus de 220 m² habitable. Construite en 2004, cette grande maison se compose comme suit : - Au RDC, hall d’entrée, vaste salon-séjour lumineux d'environ 50 m2 avec insert bois donnant vue sur la piscine et un jardin arboré. - Cuisine séparée récente reliée à une terrasse couverte. - WC indépendant, cellier / buanderie. - 2 chambres, une salle d'eau. Au 1er étage, un grand palier desservant : - 4 grandes chambres. - une salle de bain avec douche. - Un WC. - Une salle d’eau. Toutes les chambres possèdent des rangements où dressing ! Sous sol complet compartimenté. avec salle de sport et garage 2 voitures. La piscine chauffée et son abris escamotable seront refaits à neuf avant la vente. Serre, potager, abris de jardin. Exposition TOP, sans vis à vis. Chauffage pompe à chaleur + chaudière gaz en relai et pour la production d’eau chaude. Parcelle de 1600 m². Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette demeure indépendante alliant confort et modernité, et située dans un secteur apprécié pour sa proximité du centre de Montreuil sur Mer. DPE B GES A Si ce bien vous intéresse, un seul contact au 06.85.87.86.24 Vérifiez bien votre capacité d’emprunt avant visite s’il vous plaît merci. Prix du bien: 780 000,00 € Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 232006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 43231648700037. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr