Château 32 pièces sur 2 hectáreas de terreno

En ERGNIES, castillo del siglo XIII construido en 1241 con un alojamiento principal + 8 alojamientos de alquiler en un pequeño pueblo a menos de 10 minutos de FLIXECOURT y a 15 minutos de ABBEVILLE y la A16. Cerca de la bahía de Somme y de la costa de Picardía. Edificio ideal para inversores. Mucho potencial para ampliaciones de apartamentos de alquiler. 32 habitaciones, incluidas 16 habitaciones. Alojamiento principal de 200 m2: * ** Planta baja: - Habitación de 24 m2, - Salón comedor de 30 m2, - Cocina equipada de 33 m2, - Bodega de 14 m2, - 1 dormitorio de 11 m2, - Cuarto de ducha de 8 m2 con aseo, - Baño de 6 m2 con aseo y jacuzzi. Planta: - 2 dormitorios (8 y 33 m2 con instalaciones sanitarias), - 1 dormitorio de 26 m2, - 1 despacho de 8 m2, - ático extraíble de 30 m2 en el salón. Bodega abovedada de 15 m2, - Porche sin calefacción de 17 m2, - Dependencias de 200 m2, - Placas solares orientadas al sur con una rentabilidad de 1500? alrededor de 1800? /Año. Calefacción de leña + estufa de pellets + aire acondicionado reversible + caldera de gasoil, - fosa séptica, - Las ventanas son de madera de doble acristalamiento. DPE en D (187 kWh/m2/año). Elegible para ADSL, - Impuesto sobre bienes inmuebles de 2980 EUR, - Terreno de 19.803 m2 incluyendo pastos de 13.500 m2. < p> 8 apartamentos alquilados: Rentabilidad bruta: 9,1% (44.520€/año). *** Apartamento 2: Chalet pareado de 82 m2, 5 habitaciones incluyendo 3 dormitorios, DPE en D (238 kWh/m2/año). Patio + jardín privado. Alojamiento 2bis: casa adosada de 57 m2, 2 habitaciones incluyendo 1 dormitorio, DPE en D (249 kWh/m2/año). * ** Alojamiento 3: Chalet pareado de 85 m2, 5 habitaciones incluyendo 3 dormitorios, DPE en C. Patio + jardín privado. Alojamiento 4: Chalet adosado de 60 m2, 4 habitaciones incluyendo 2 CH, DPE en E (304 kWh/m2/año). Patio + jardín privado. Alojamiento 5: Estudio de 30 m2, 1 habitación, DPE en F (338 kWh/m2/año). Alojamiento 6 : Casa de 70 m2, 4 habitaciones incluyendo 2 dormitorios, DPE en F (335 kWh/m2/año). Jardín privado + garaje. Alojamiento 7: Apartamento de 61 m2, 3 habitaciones incluyendo 1 dormitorio, DPE en E (327 kWh/m2/año). ** * Alojamiento 8: Estudio de 20 m2, 1 habitación, DPE en D (187 kWh/m2/año). Calefacción eléctrica o de gasoil, - Ventanas de PVC o madera con doble acristalamiento. p> *** Encuentra las 36 fotos en nuestro sitio web. Los gastos notariales se estiman en 51.700 euros. * ** PRECIO DE VENTA INCLUYENDO LOS HONORARIOS DE AGENCIA: 718.000 EUR (comisión negociada). 3 %.COM para el Somme: Cédric AUDEGOND: 06 09 69 76 44. (agente inmobiliario), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, red nacional con tarifas reducidas. Importe estimado del gasto energético anual con uso estándar: entre 2710,00? y 3760.00? anual. Precios medios indexados de la energía a 1 de enero de 2021 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se puede encontrar en el sitio web de Géorisks: www . georisks.gouv.fr.