Dúplex de arquitecto en planta alta con balcón

En el distrito 11, situado en el límite del barrio de Aligre y enclavado en la quinta y sexta planta con ascensor de un edificio del siglo XIX, se vende este magnífico dúplex de 51,53m2 que ha sido completamente reformado por el arquitecto con todos los elementos decorativos. Los colores y la elección de materiales de calidad le dan a este apartamento un prestigio innegable. La entrada se abre a un salón de 23m2 con almacenaje incorporado y librerías hechas a medida. Esta última, generosamente iluminada por dos grandes ventanales, se beneficia de la luminosidad orientada al sur y da acceso al espacio exterior (3,5m2). En el nivel superior, la escalera conduce a un comedor, con mucho espacio de almacenamiento ingeniosamente integrado, bañado de luz gracias a sus numerosas aberturas, dos ventanas y cuatro aberturas en el techo. La cocina, totalmente equipada y amueblada, hecha a medida, se ubica naturalmente en este generoso volumen y completa el conjunto. La zona de noche dispuesta en el entresuelo está embellecida con un cuarto de baño con ducha y sus aseos, hábilmente ocultos y adornados con terrazo y loza negra. La renovación de alta gama y contemporánea, la ubicación pero sobre todo la posibilidad de adquirir una propiedad llave en mano hacen de este dúplex un proyecto raro y único. Inmueble sujeto a la condición de copropiedad con bodega. Metro: Faidherbe Chaligny CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B. Gasto energético medio anual estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 640 y 910 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: https://www.georisques.gouv.fr. Contacto: Flavie 06 18 08 66 31 RSAC: 753 302 892 París Copropiedad de 49 lotes (No hay trámite en curso). Cuota anual: 2484 euros. Flavie Guignard (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 753302892 - París.