SÈVRES-BRANCAS I HERMOSO JARDÍN I PARQUE DE SAINT-CLOUD

SÈVRES BRANCAS - L'agence STONEO vous propose une maison de 8 pièces / 4 chambres (5 possible) sans mitoyenneté de 150m² habitable (180m² au sol) avec un grand jardin au calme absolu et à proximité du parc de Saint-Cloud. Cette maison sur 3 niveaux est baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur grâce à ses nombreuses porte-fenêtres et son exposition principale plein Sud. Elle se compose aujourd'hui à l'étage d'un très grand triple séjour traversant avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une mezzanine permettant d'y faire un coin nuit supplémentaire. Vous serez séduit par les volumes de cette pièce de vie au plafond cathédrale et sa cheminée fonctionnelle, par sa luminosité et l'accès à une terrasse exposée plein Sud permettant d'y prendre ses repas . Au rez-de-jardin, vous découvrirez trois pièces avec accès direct au jardin, une salle de bain ainsi qu'une deuxième cuisine. La maison dispose également d'un studio avec kitchenette et salle d'eau: idéal pour y loger un ado ou une jeune fille au-pair, possibilité également d'une mise en location pour un revenu additionnel grâce à son accès indépendant. Le joli jardin à l'abri des regards est un vrai écrin de verdure, avec ses beaux rosiers et sa grande variété d'arbres et bosquets. Vous y trouverez également un abri de jardin et un espace garage permettant de garer une smart ou une petite citadine. Ce bien est en très bon état grâce à un entretien régulier (chaudière récente, isolation de la toiture...). Aujourd'hui divisé pour les besoins des propriétaires actuels, il pourra facilement retrouver son unité de maison familiale avec nombreuses possibilités d'agencement en fonction de vos envies. Ce bien est à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud, des établissements scolaires (école Jeanne d'Arc, Lycée JP Vernant, lycée international...), des commerces et des transports (bus 469 juste à côté et gare Sèvres- Ville d'Avray ligne L et U à 10 minutes à pieds. Taxe foncière : 1 220 € / an. DPE : D. Avec plus de 100 ventes annuelles, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable sur l'Ouest parisien. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une une commission modérée. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent. Notre agent Johanne PERRE se tient à votre disposition pour tout complément d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr