Casa / 227 m2 / TERMINAR REFORMAR

Maison de bourg en pierres à finir de rénover, composée en deux parties, au rez de chaussée une entrée desservant une grande pièce à vivre ( env 80m2) avec cheminée, une buanderie avec un wc. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec un wc, un accès à un grenier. Au deuxième étage, une grande chambre. Dans l'autre partie, une grande cuisine aménagée. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau à rénover, un wc séparé. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau à rénover. Le tout sur une parcelle de 400m2 avec un cellier pour la cuve à fioul. Sur la commune de Lanhélin, proche des commerces de proximité, de l'école élémentaire et des transports en commun pour le collège et le lycée. En voiture : - 25 mn des plages et 35 mn de Rennes, - Le golf du Tronchet, Cobac-Parc et la Forêt du Mesnil sont à 5 mn, - La gare de Combourg à 10 mn. Cette annonce référence 209767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019. Prix du bien : 188 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2022 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr