Immeuble hyper centre quartier mairie théâtre comprenant 7 lots d'appartements + un local commercial

Le Groupe C2I vous propose cet immeuble idéalement situé dans l'hypercentre d'Agen, proche de tous les commerces agenais et du parking Reine Garonne dans le quartier de la mairie et du théâtre. Il se compose de 7 appartements répartis sur plusieurs étages, les studios et les T2 ont tous la même superficie habitable. 26 m² pour les studios et 55m² pour les T2. Enfin, nous trouvons un local commercial au rdc de 64m². Répartition des lots : - Au rez-de-chaussée, on trouve un studio ainsi qu'un accès au local commercial loué et un accès aux caves. - Au premier étage, il y a un studio et un T2 loué. De plus, il existe la possibilité de créer un espace buanderie. - Au deuxième étage, on retrouve un studio loué et un autre T2 déjà occupé. - Enfin, au troisième étage, il y a un studio et un T2. Équipements et état des appartements : Tous les appartements et studios sont lumineux et bien agencés, ne nécessitant aucuns travaux. Les chaudières sont récentes, l’électricité et les compteurs sont aux normes. Pas de travaux à prévoir sur la charpente, la toiture et sur le bâtiment. Les studios sont alimentés en électricité pour le chauffage et l’eau Les T2 sont quant à eux alimentés au gaz de ville. Les diagnostics sont en cours. Données financières : La taxe foncière pour cet immeuble est de 5500€. Le loyer annuel serait de 40 800€, offrant ainsi une rentabilité de 7,35%. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin SELSIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 981 149 032. Prix de vente : 540 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr