iad Francia - Nathalie AUROY ofrece: EXCLUSIVIDAD - Casa vendida en renta vitalicia ocupada en EAUNES (31).
Situada en el suroeste de Francia, la ciudad de Eaunes es apreciada por su dinamismo, su calidad de vida (espacios verdes, escuelas, tiendas, instalaciones deportivas...) así como por su ubicación a 25 kilómetros de Toulouse, a 5 kilómetros de Muret y a 10 minutos de la A64 que conecta Toulouse y el sur.
Esta agradable casa se encuentra en una zona tranquila y residencial cerca de colegios y comercios. Al ser parte de un condominio seguro, apreciará la piscina, el gimnasio y su jardín arbolado.
En una sola planta y con una superficie aproximada de 80 m², consta de un gran salón comedor de más de 43 m² aproximadamente con una sala de estar y una bonita cocina abierta amueblada y equipada, todo ello orientado al sur con acceso directo a la terraza alicatada de aproximadamente 18 m². La zona de noche incluye dos dormitorios con armarios empotrados, un pasillo equipado con vestidor que conduce a un cuarto de baño con ducha con lavabos dobles y toalleros eléctricos y un aseo separado.
Un trastero con acceso desde el exterior y dos plazas de garaje privadas completan la propiedad.
Ventajas del inmueble: su ubicación cerca de todos los servicios, su luminosidad y su excelente estado de mantenimiento (aire acondicionado reversible nuevo, cubierta de terraza reciente, etc.).
Consumo de energía D: 182 kWh/m²/año. Emisión de gases de efecto invernadero B: 7 CO2/m² aproximadamente/año. Gastos energéticos reales 2023: 1.016 €.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards.
Nuestra agencia le ofrece este VIAGER OCUPADO con reserva del derecho de uso y habitación en beneficio de una mujer de 71 años.
En una renta vitalicia ocupada, el vendedor sigue viviendo en su propiedad hasta que lo desee. Como resultado, el inversionista recuperará la propiedad a la muerte del vendedor o a la salida anticipada de este último.
INFORMACIÓN FINANCIERA:
– Bouquet: 32.250 €. Honorarios de agencia cobrados al vendedor.
– Renta vitalicia mensual: 297 € revisables según el índice INSEE. Revalorización del 20% en caso de salida anticipada.
– Valor de mercado: 175.000 €
– Gastos de adquisición calculados sobre el valor ocupado: 8.929 €
– Impuesto anual sobre bienes inmuebles: 932 € incluyendo 165 € de TEOM recuperables del ocupante.
– El importe medio anual de la cuota a pagar por el propietario es de 1319 €, de los cuales 876 € se pueden recuperar del ocupante (los llamados gastos de alquiler). Fideicomisario voluntario: copropiedad de 212 lotes, incluidos 88 lotes residenciales. No hay procedimientos en curso.
Este anuncio inmobiliario es para 1 lote principal ubicado en un condominio que forma 88 lotes en total no sujetos a ningún procedimiento en curso y con un monto de cargos de aproximadamente € 118.45 por mes (es decir, € 1421.4 anuales) declarados por el vendedor. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Información de visualización de energía en esta propiedad: DPE D índice 182 y GHG B índice 7. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Nathalie AUROY EI (ID 45016), agente inmobiliaria independiente (sin fondos de tenencia), agente comercial de la SAS I@D Francia inscrita en la RSAC de TOULOUSE con el número 883324121, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS. Esta propiedad se está comercializando bajo una delegación de mandato.
Situada en el suroeste de Francia, la ciudad de Eaunes es apreciada por su dinamismo, su calidad de vida (espacios verdes, escuelas, tiendas, instalaciones deportivas...) así como por su ubicación a 25 kilómetros de Toulouse, a 5 kilómetros de Muret y a 10 minutos de la A64 que conecta Toulouse y el sur.
Esta agradable casa se encuentra en una zona tranquila y residencial cerca de colegios y comercios. Al ser parte de un condominio seguro, apreciará la piscina, el gimnasio y su jardín arbolado.
En una sola planta y con una superficie aproximada de 80 m², consta de un gran salón comedor de más de 43 m² aproximadamente con una sala de estar y una bonita cocina abierta amueblada y equipada, todo ello orientado al sur con acceso directo a la terraza alicatada de aproximadamente 18 m². La zona de noche incluye dos dormitorios con armarios empotrados, un pasillo equipado con vestidor que conduce a un cuarto de baño con ducha con lavabos dobles y toalleros eléctricos y un aseo separado.
Un trastero con acceso desde el exterior y dos plazas de garaje privadas completan la propiedad.
Ventajas del inmueble: su ubicación cerca de todos los servicios, su luminosidad y su excelente estado de mantenimiento (aire acondicionado reversible nuevo, cubierta de terraza reciente, etc.).
Consumo de energía D: 182 kWh/m²/año. Emisión de gases de efecto invernadero B: 7 CO2/m² aproximadamente/año. Gastos energéticos reales 2023: 1.016 €.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards.
Nuestra agencia le ofrece este VIAGER OCUPADO con reserva del derecho de uso y habitación en beneficio de una mujer de 71 años.
En una renta vitalicia ocupada, el vendedor sigue viviendo en su propiedad hasta que lo desee. Como resultado, el inversionista recuperará la propiedad a la muerte del vendedor o a la salida anticipada de este último.
INFORMACIÓN FINANCIERA:
– Bouquet: 32.250 €. Honorarios de agencia cobrados al vendedor.
– Renta vitalicia mensual: 297 € revisables según el índice INSEE. Revalorización del 20% en caso de salida anticipada.
– Valor de mercado: 175.000 €
– Gastos de adquisición calculados sobre el valor ocupado: 8.929 €
– Impuesto anual sobre bienes inmuebles: 932 € incluyendo 165 € de TEOM recuperables del ocupante.
– El importe medio anual de la cuota a pagar por el propietario es de 1319 €, de los cuales 876 € se pueden recuperar del ocupante (los llamados gastos de alquiler). Fideicomisario voluntario: copropiedad de 212 lotes, incluidos 88 lotes residenciales. No hay procedimientos en curso.
Este anuncio inmobiliario es para 1 lote principal ubicado en un condominio que forma 88 lotes en total no sujetos a ningún procedimiento en curso y con un monto de cargos de aproximadamente € 118.45 por mes (es decir, € 1421.4 anuales) declarados por el vendedor. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Información de visualización de energía en esta propiedad: DPE D índice 182 y GHG B índice 7. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Nathalie AUROY EI (ID 45016), agente inmobiliaria independiente (sin fondos de tenencia), agente comercial de la SAS I@D Francia inscrita en la RSAC de TOULOUSE con el número 883324121, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria en nombre de la empresa I@D France SAS. Esta propiedad se está comercializando bajo una delegación de mandato.