Casa residencial de 115 m² en sótano

Située à Auxerre, proche d'un supermarché (2 minutes à pieds), de l'arrêt de bus et des écoles, cette maison vous offre tout le confort de la ville. Dans un secteur calme, la propriété comprend un terrain de 1 800 m² entièrement clôturé. La maison est sur 3 niveaux : - RDC : Entrée, Séjour, Cuisine, 2 Chambres, Salle de Bain, WC ainsi qu'un espace rangement. - Etage : Palier, 2 Chambres, Salle d'eau avec WC et 2 parties Grenier. - Sous-Sol : Grand Dégagement, une Pièce chauffée de + de 18 m² pouvant servir de 5ème chambre, Chaufferie et Garage (33.67 m²) Les autres 'Plus' de la maison sont l'isolation par l'extérieur, le raccordement à la fibre, la climatisation, le puits avec une source ainsi que la possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés grâce à un conduit existant dans les combles. Cette maison vous intéresse et vous souhaitez la visiter, je suis à votre disposition au 06-07-46-13-96. Cette annonce référence 205006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr