Dos edificios contiguos para uso comercial/oficina/mixto | 9190-9200 y 9214 Exposition Blvd

Venta fiduciaria. PUEDE ser requerida la confirmación de la corte. Si es necesario, la venta estará sujeta a sobrepuja en los tribunales. Dos edificios contiguos comerciales/de oficinas/de uso mixto en Exposition Blvd./Venice Blvd., zonificados LAMR1. ¡A la venta después de 46 años! En el corazón de la bulliciosa Culver City y Palms/Mar Vista, junto a la línea de metro. El Edificio 1: 9190 y 9200 Exposition Blvd. (APN # 4313-021-036) es un edificio de 2 pisos, construido en 1932, con 8 estudios de grabación en el 1er piso hechos en los últimos 5 años, sin permisos. El 2º piso tiene un apartamento de 2 dormitorios y un gran espacio abierto para almacén / almacenamiento / algunas oficinas. Potencial para convertir el 2º piso en espacios de oficinas creativos. Edificio 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # 4313-021-035) es un edificio de un solo piso, construido en 1922, con 7 estudios de sonido y espacio de oficinas. Excelente potencial de ingresos. Ambos edificios están actualmente vacantes y se entregarán vacantes al cierre del depósito en garantía. La Fase Ambiental I (completada en julio de 2023) y la Fase II (completada en octubre de 2023) concluyeron que no se descubrieron problemas y no se justifica una evaluación adicional. Ambas propiedades se venderán juntas a un solo comprador. A minutos de distancia de la I-10, del transporte público, de los centros comerciales, de los restaurantes y de la recreación. Se vende TAL CUAL y DONDE ESTÁ. El vendedor no será responsable de ninguna reparación, informe de inspección, trabajo con termitas y requisitos obligatorios de reacondicionamiento del gobierno antes del cierre. Ni el Vendedor ni el Corredor/Agente garantizan la exactitud de los pies cuadrados, el tamaño del lote, los permisos u otra información relativa a las condiciones o características de la Propiedad. Se aconseja al Comprador que verifique de forma independiente la exactitud de toda la información a través de inspecciones personales y con los profesionales adecuados. El vendedor es un fiduciario independiente y no puede hacer ninguna declaración en cuanto a la condición o el historial de la propiedad en cuestión. El comprador debe llevar a cabo sus propias investigaciones y asumir todas las responsabilidades. El Comprador reconoce que la propiedad es un activo de un patrimonio fiduciario del cual el Vendedor, de conformidad con la sección 16502 del Código de Sucesiones, puede notificar por escrito a los beneficiarios del Fideicomiso los términos y condiciones de la venta propuesta de la Propiedad. Cada beneficiario tendrá 45 días a partir de la fecha de envío de dicha notificación para objetar por escrito la venta. Si algún beneficiario se opone a los términos de la venta propuesta, el Vendedor puede rescindir esta transacción u optar por presentar una Petición de Instrucciones para obtener la aprobación de la venta de la Propiedad por parte del Tribunal Superior de California en los términos y condiciones contenidos en este Acuerdo. Si el Vendedor opta por rescindir este Acuerdo por tal motivo, el depósito del Comprador será devuelto al Comprador. Si el Vendedor opta por solicitar la aprobación judicial de la venta de la Propiedad en los términos y condiciones contenidos en este Acuerdo, el Comprador acepta eliminar todas las contingencias por escrito y extender la fecha de cierre del depósito en garantía de la venta para permitir que el Vendedor obtenga dicha orden judicial. Una vez que el Vendedor ha presentado la Petición para la confirmación de la venta, no puede haber cambios en la adquisición propuesta. Si la venta es confirmada por el tribunal, el tribunal emitirá una orden confirmando la venta al Comprador. El Comprador deberá pagar el saldo del precio de compra dentro de los 10 días posteriores a la recepción de dicho pedido por parte del Comprador o del titular del depósito en garantía. Si el tribunal no emite una orden que apruebe la venta de la Propiedad bajo los términos y condiciones de este Acuerdo, entonces esta transacción terminará y el depósito del Comprador será devuelto al Comprador. El comprador designará la adquisición por escrito dentro de los siete días posteriores a la aceptación de la oferta. A partir de este momento, no puede haber cambios en la adquisición de derechos. El Comprador no cederá ninguna parte de la participación del Comprador en este Acuerdo. Si el Vendedor opta por presentar una petición ante el tribunal para confirmar la venta de la Propiedad, el Vendedor notificará al Comprador por escrito la fecha, hora y lugar de la audiencia de confirmación judicial, al menos 15 días antes de la fecha de la audiencia de confirmación judicial. La venta estará sujeta a sobrepuja en la audiencia judicial, por lo que se recomienda que el Comprador comparezca personalmente en la audiencia judicial para proteger la posición del Comprador en caso de sobreoferta. *************