Granero renovado que combina autenticidad y modernidad

Située à moins de 30 minutes de la Roche-sur-Yon, cette ancienne grange rénovée de 149m2 allie à la perfection authenticité et modernité dans un cadre verdoyant de 798 m2. Cet ancien corps de ferme pensé et restauré par l'ancien propriétaire joue de ses formes et mêle sans complexe matériaux anciens et éléments contemporains de haute qualité. Niché dans un environnement naturel, ce lieu modulable à souhait, constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée l'entrée mène sur une pièce de vie et sa cuisine ouverte de 50 m2 sublimée par une belle hauteur sous plafond aux poutres apparentes. Une baie vitrée ouverte sur une terrasse en teck permet de profiter sans retenue du climat vendéen entre ombres et éclaircies. Au bout de cette scène de vie quotidienne, un espace nuit composé d'une suite parentale et de trois chambres indépendantes invite à de belles nuits paisibles. L'extérieur, desservi par une cour intérieure et un préau de 65 m2 offre de multiples possibilités entre espace de rangement avec garage ou création d'une nouvelle pièce de vie. A proximité du centre-ville et des commerces. A mi-chemin des principales villes du département: la Roche-sur-Yon et les Herbiers. A moins de 10 minutes du péage des Essarts en Bocage. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1600 euros et 2100 euros Contact (EI): Julie Lhommede - 06 67 91 10 70 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2023AC00255 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr