Bar / Brasserie avec belle terrasse 70m²

Au cœur de la commune de Saint-Lambert-la-Potherie, à louer local commercial Neuf de 150 m² avec très belle Terrasse de 70 m². Il est exclusivement destiné à une activité de restauration/bar. Développez votre commerce dans un lieu cosy, pensé pour l'accueil et le confort de votre clientèle. Quelques aménagements sont à prévoir pour concevoir votre cuisine professionnelle idéale et décorer la salle de restauration à votre image. Proposez votre savoir-faire dans cette commune aux portes d'Angers qui offre un cadre de vie agréable, enrichi par 17 hectares de parcs et de jardins publics à proximité. Dotée de commerces et services de la vie quotidienne (boulangerie, poste, pharmacie, supérette, traiteur, coiffeur, fleuriste…), son bourg vivant vous permettra de capter les habitants et de les fidéliser rapidement. On trouve aux alentours des fermes pour les produits frais et BIO ! Très dynamique et en fort développement, Saint-Lambert-la-Potherie bénéficie également d'une maison de santé et d'une zone d’activités, idéalement située en bordure d'A11 permettant le développement et l'accueil de nouvelles entreprises. * Loyer mensuel : 1 625 € HT / HC (soumis à la TVA 20%) *Taxe Foncière : à la charge du locataire Livraison : Avril 2024