GRAY - Appartement 2 chambres avec terrasse

Votre conseillère Stéphanie vous propose un appartement se situant à Gray, proche du centre ville et des commerces. Idéal pour un investisseur ! Ce bien de 60,26 m² loi carrez et 62,88 m² au sol, comprend : - Une pièce de vie avec cuisine équipée - Deux chambres - Une salle d'eau avec WC. Il contient également une terrasse extérieure ainsi qu’un jardin. Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages avec un accès totalement indépendant. Le chauffage est électrique. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 560 € + 30€ de charges comprenant : l’eau froide, électricité et le ménage des communs. Le locataire loue également une partie du jardin (10€/ mois) qu'il cultive en potager et qui est compris avec l'appartement lors de la vente. Fin de bail au 31/01/2026 Alors si vous souhaitez investir, c’est le moment ! N’hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie VANHEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 296 735 Greffe de VESOUL) 06 31 12 25 67 https://www.optimhome.com/conseillers/stephanie.vanhee (réf. 555661 )