A seulement 10 minutes de Pont l'évêque (OUEST)

Situé à 10 minutes de PONT L'ÉVÊQUE (OUEST), 8 minutes de Dozulé et 15 minutes de CABOURG, HOULGATE. Plain-pied possédant un potentiel très intéressant, combles aménageables permettant d'accroître la surface habitable de celui-ci ( ENVIRON 70M2 supplémentaires). Une entrée avec grand placard donne sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 46m2 composée d'un espace cuisine aménagée et son poêle à bois. Une pièce complémentaire vous permettra, de créer selon vos envies, un espace de travail, un espace détente (salle de jeux pour enfants) ou un quatrième espace nuit. Le coin nuit est composé de trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle de bain avec sa double vasque, un WC indépendant. Un garage attenant complète le bien avec sa buanderie. Côté extérieur, grand espace de stationnement, portail électrique, terrain plat de 2000m2 pouvant accueillir un espace terrasse. Le bien est situé sur une commune possédant des commerces de proximités (boulangerie, restaurant, coiffeur, esthéticienne), service de santé (cabinet infirmiers). Assainissement individuel aux normes. Cette annonce référence 218838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SCHUTZ (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82500351000021. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2021 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr