Piso para comprar en Luxemburgo, Luxemburgo

--[INGLÉS ABAJO]-- MAGNÍFICO APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, BALCÓN, GRAN TERRAZA Y JARDÍN - CON UNA UBICACIÓN IDEAL - MERL DISTRICT! RE/MAX, su socio inmobiliario, presenta este apartamento en venta ubicado en una pequeña residencia de 4 apartamentos, muy luminosa con una magnífica vista, 3 dormitorios, un balcón, una terraza y un jardín. Este apartamento tiene una superficie habitable de +/- 80 m² y se compone de la siguiente manera: - Un hall de entrada con armario de almacenamiento integrado - Un salón de +/- 21 m² muy luminoso, orientado al sur y que disfruta de una hermosa vista abierta totalmente equipada con cocina abierta - Un primer dormitorio de +/- 15 m² con su cuarto de baño privado y WC de +/- 3 m² - Un segundo dormitorio de +/- 14,50 m² - Un tercer dormitorio de +/- 13 m² con su balcón de +/- 3 m² con vista despejada y orientada al sur, así como un espacio de almacenamiento integrado - Un segundo cuarto de baño con ducha de +/- 4 m² con inodoro - Mucho espacio de almacenamiento Además: - Una bodega privada de +/- 4 m² - Un lavadero común Exterior: - Una terraza muy bonita de +/- 16 m² con jardín de +/- 55m² privado orientado al sur! Se trata de un piso que fue completamente reformado entre 2018 y 2020: - Electricidad rehecha en 2018 con instalación de nuevos contadores - Cocina a partir de 2020 - SDD renovado en 2020 - Terraza a partir de 2020 - Techo revisado en 2021 Características adicionales: - Losa de hormigón - Suelo de parquet en los dormitorios y salones, suelos de baldosas en las instalaciones sanitarias - Ventanas de PVC con doble acristalamiento - Persianas manuales - Aislamiento de fachada y techo - Internet de alta velocidad (fibra óptica) - Pasaporte energético G/G - Gastos mensuales 200€ - Calefacción de gasoil Apartamento que se puede vender con muebles (no incluidos en el precio) ¡NO HAY TRABAJO QUE HACER! ¡UNA VISITA OBLIGADA! ¡APARTAMENTO IDEAL PARA UNA FAMILIA O UNA PAREJA, O PARA UNA INVERSIÓN DE ALQUILER O PISO COMPARTIDO! El barrio de Merl es uno de los barrios más bonitos de Luxemburgo, cerca de todo y muy popular. Encontrarás la escuela Merl a solo dos cuadras del apartamento, ¡ideal para tus hijos! El apartamento está cerca de todos los servicios: farmacia, panadería, tintorería, cerca del aparcamiento ISL y del Bomblon, Mercado de Cactus, Parque Merl, transporte público (los autobuses 5 y 6 le llevarán al centro de la ciudad en solo 10 minutos, el autobús 6 es directo al aeropuerto), fácil acceso a la autopista. Está al lado de los campos de Merl y los bosques de Merl/Bertrange, ideal para los amantes de los paseos, el jogging y los amantes de la naturaleza. Los honorarios de agencia del 2% + IVA son responsabilidad del vendedor. [VERSIÓN INGLESA]*************** MAGNÍFICO APARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS, BALCÓN, GRAN TERRAZA Y JARDÍN - CON UNA UBICACIÓN IDEAL - QUARTIER MERL! RE/MAX, su socio inmobiliario, presenta este piso en venta ubicado en una pequeña residencia de 4 pisos, muy luminosa con una magnífica vista, 3 dormitorios, un balcón, una terraza y un jardín. Este piso tiene una superficie habitable de +/- 80 m² y se compone de la siguiente manera: - Hall de entrada con trastero incorporado - Un luminoso salón orientado al sur (+/- 21 m²) con una cocina abierta totalmente equipada. - Un primer dormitorio de +/- 15 m² con baño privado y aseo de +/- 3 m². - Un segundo dormitorio de +/- 14,50 m². - Un tercer dormitorio de +/- 13 m² con un balcón de +/- 3 m² orientado al sur y una zona de almacenamiento integrada. - Un segundo baño de +/- 4 m² con WC - Mucho espacio de almacenamiento Además: - Una bodega privada de +/- 4 m² - Lavandería exterior: - Una hermosa terraza de +/- 16 m² con un jardín privado de +/- 55 m² orientado al sur. Este piso fue completamente reformado entre 2018 y 2020: - Electricidad rehecha en 2018 con instalación de nuevos contadores - Cocina nueva a partir de 2020 - Baño renovado en 2020 - Terraza reformada en 2020 - Techo revisado en 2021 Características adicionales: - Losa de hormigón - Suelos de parquet en dormitorios y salas de estar, baños alicatados - Ventanas de PVC con doble acristalamiento - Persianas manuales - Fachada y techo aislados - Acceso a Internet en la autopista - Pasaporte energético G/G - Gastos mensuales 200 € - Calefacción de gasóleo El piso puede ser Se vende con muebles (no incluidos en el precio de venta del apto) ¡NO SE REQUIERE TRABAJO! ¡UNA VISITA OBLIGADA! ¡PISO IDEAL PARA UNA FAMILIA O PAREJA, PARA UN ALQUILER O INVERSIÓN COMPARTIDA! El barrio de Merl es una de las zonas más bonitas de Luxemburgo, cerca de todo y muy solicitada. El Merl School está a solo dos calles del apartamento, ¡lo cual es ideal para sus hijos! El apartamento está cerca de todos los servicios: farmacia, panadería, tintorería, aparcamiento ISL y Bouillon, Cactus Marché, Merl Park, transporte público (los autobuses 5 y 6 te llevarán al centro de la ciudad en solo 10 minutos, el autobús 6 es directo al aeropuerto), y fácil acceso a la autopista. Está al lado de los campos de Merl y de los bosques de Merl/Bertrange, ideal para caminantes, corredores y amantes de la naturaleza. Los honorarios de agencia del 2% + IVA correrán a cargo de la parte vendedora.