IDEAL INVESTISSEUR : Rentabilité 4% annuel
(Possibilité casser bail dans 8 ans)
Anciennement sous loi Censi-Bouvard & LMNP avec un bail commercial de 9 ans qui vient d'être renouvelé auprès de Nexity pour un loyer trimestriel de 957€ net, l'appartement offre une rentabilité locative estimée à 4% nets avant impôts. Bail de 3 ans avec tacite reconduction.
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce studio de 19 m² (Cours Emile Zola à Villeurbanne), proche des commerces, services et transports (à moins de 100m de l'arrêt République - métro ligne A, à 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or et à 25 minutes à pied du Campus de la Doua). Ligne Tramway T1 pour se rendre sur le Campus.
Station Velo à proximité ainsi qu'un cabinet dentaire et medical en face de la residence.
Au sein de la résidence étudiante Les belles années, construite en 2012 et très bien entretenue.
Situé au 1er étage/8 avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de 16 m² avec kitchenette aménagée et équipée et d'une salle de bains avec wc. il est dispose coté jardin et il est tres calme.
La résidence est sécurisée par un digicode et dispose d'un extérieur commun, d'un local vélos ainsi que de nombreux autres services :
- Box fibre Internet incluse
- Salle de sport
- Laverie
- Service de nettoyage
- Possibilité de louer une place de parking ou un box
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5500 euros à la charge du vendeur.
Charges trimestrielles :
Syndic : Professionnel
DPE : D
GES : B
Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d’Immo-Pop.
Vous y trouverez également l’adresse, davantage de photos, plans…