Local comercial en venta en calle Mascaró - Barcelona

Local comercial en venta en el Guinardó distribuido en un amplio patio y planta baja ideal para usar como almacén con oficinas y aparcamiento.~ ~ El local se encuentra en el barrio de Horta-Guinardó, uno de los pocos barrios que a día de hoy no encontramos industrializado y que mantiene ese aire residencial a pesar de estar dotado de todos los servicios a mano.~ ~ Se ubica en la calle Mascaró 35, entre las calles Siglo XX y Torre dels Pardals, junto a la Avda. Mare de Déu de Montserrat, que comunica con el eje comercial del Paseo Maragall y con el barrio de Gracia. También se sitúa a escasos metros del Parc del Guinardó, uno de los principales pulmones de la ciudad.~ ~ El local ocupa una superficie de 630m2 con unas medidas aproximadas de:~ - Patio de 65m²: 7,80m de largo por 8,40m de ancho.~ - Planta Baja de 565m²: 28,56m de largo por 19,78m de ancho.~ ~ Al patio se accede mediante rampa con acceso directo a calle, ideal para la entrada y salida de vehículos a su interior. Apto para poder ser usado como aparcamiento o zona de carga y descarga.~ ~ El local está acondicionado con puerta metálica con acceso para vehículos y acceso peatonal, actualmente dividido en varias estancias habiendo la posibilidad de quedar totalmente diáfano.~ ~ Se ha rehabilitado la fachada delantera, trasera y la cubierta.~ ~ Muy bien comunicado mediante transporte público: ~ - Metro: L4 y L5-Maragall ~ - Varios autobuses: 17, 19, 39, 114, 117, V25, D40, D50 y H6 ~ - Bicing. ~ ~ Buenos accesos por el Túnel de la Rovira y bien comunicado con el centro de la ciudad.~ ~ Suministro de luz y de agua dado de baja.~ ~ Gastos de comunidad: 1.063,48€ anuales (265,87€ trimestre).~ El local solo participa en los gastos generales de la escalera, de los demás está exonerado.~ ~ Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).~