Casa para comprar en Oudenbosch, Países Bajos

¿Le gustaría vivir en una casa unifamiliar con amplias vistas y caballos en la propiedad? ¡En esta hermosa casa con techo de paja, todo esto es posible! La casa está situada en un terreno de 20.420 metros cuadrados. Cuenta con una amplia sala de estar con cocina abierta, un espacio de oficina, 3 amplios dormitorios y un baño. Lo más destacado es el extenso jardín. Aquí, se puede disfrutar de una deliciosa vista sobre los prados y vivir al aire libre, rodeado de naturaleza, experimentando de cerca el cambio de estaciones. Si desea tener una idea personal de esta propiedad, comuníquese con nuestra oficina y estaremos encantados de programar una visita con usted. Impresionante entrada con amplia sala de estar Al llegar al número 20, se abre el portón eléctrico y subimos por el largo camino de entrada. Inmediatamente nos abraza la naturaleza que nos rodea. Árboles altos susurrando con el viento. Paz y privacidad es lo que experimentamos aquí. Aunque es costumbre entrar por la entrada lateral, solo pasaremos por la puerta principal. ¡Qué entrada! El pasillo con su galería abierta es impresionante. Proporciona acceso al armario de servicio, al aseo elegantemente enlucido con inodoro y lavabo flotantes, a la oficina y a la cocina. La escalera nos conduce a la primera planta. Desde el pasillo, pasamos a la cocina y luego a la amplia sala de estar. Dondequiera que miremos hacia el exterior, nuestros ojos se encuentran con un entorno verde y rural. ¡Qué espacio tan encantador para pasar el tiempo! En la parte delantera, hay una acogedora sala de estar, espaciosa y luminosa, que invita a pasar una agradable velada viendo tu película favorita o leyendo un buen libro en el sofá. A través de puertas francesas, llegamos al invernadero adjunto. Tiene grandes ventanales a cada lado, lo que te hace sentir aún más conectado con la naturaleza que te rodea. Ya podemos imaginarnos descansando en un cómodo sillón, disfrutando de la hermosa vista del jardín y los caballos. Ya sea para hablar del día, tomar una copa o jugar a un juego de mesa, este espacio es perfecto para ello. La terraza exterior es accesible desde el invernadero. En la parte trasera, se encuentra la zona de comedor, donde hay mucho espacio para una gran mesa de comedor, lo que le permite disfrutar de comidas con su familia y amigos. La cocina abierta se encuentra cerca de la zona de comedor. Cocinando maravillosamente en esta cocina moderna Desde el comedor, se accede a la moderna cocina abierta. De diseño espacioso con una pared de gabinetes, un diseño de cocina recto y una isla de cocina. ¡Cocinar comidas elaboradas con una vista fenomenal del jardín no es un problema aquí! La pared de armarios alberga una cafetera empotrada y una combinación de horno y microondas. El diseño recto de la cocina cuenta con el área del fregadero con el lavavajillas. Desde la isla de la cocina, con encimera de acero inoxidable, placa de inducción de 5 fuegos y extractor, se tiene una vista del patio trasero y de la piscina, a la que también se puede acceder a través de una puerta. Luminoso despacho con acceso al sótano De vuelta en el pasillo, nos dirigimos a la oficina. Un espacio maravillosamente luminoso situado en la parte delantera de la casa. Esta habitación se puede utilizar para múltiples propósitos, como una oficina en casa. Hay 2 armarios empotrados y, a través de una puerta corredera, se puede acceder al sótano, donde se podría crear una bodega. Amplios dormitorios en la primera planta Subimos las escaleras y llegamos al rellano con una galería, donde aún se ven las hermosas vigas. Aquí hay 3 amplios dormitorios, y el moderno baño también es de generosas dimensiones. El dormitorio principal se encuentra en el costado de la casa y tiene un amplio vestidor en ambos lados. Uno de los armarios también alberga la caldera combinada de calefacción central (Nefit). En la parte trasera se encuentra el segundo dormitorio, que tiene una hermosa vista del patio trasero y la piscina. El tercer dormitorio se encuentra en el otro lado y cuenta con armarios empotrados hechos a medida y un escritorio empotrado. Desde el dormitorio, se accede al espacio intermedio con armario empotrado, que da paso a la sala multifuncional de la segunda planta. Esta habitación podría servir como sala de juegos para los niños, por ejemplo. El moderno cuarto de baño está parcialmente alicatado y parcialmente enlucido elegantemente. Aquí encontrarás una ducha a ras de suelo con ducha de lluvia y de mano y mezclador termostático, un mueble de tocador con 2 lavabos, un radiador de diseño y un inodoro flotante. Además, aquí hay conexiones para electrodomésticos de lavandería. Amplio jardín con pasto para caballos La palabra "jardín" en realidad hace un flaco favor a la enorme parcela de aproximadamente 20.420 metros cuadrados. El jardín ofrece mucha privacidad, con varias terrazas, un gran césped, vegetación madura que incluye hermosos árboles frutales y un cobertizo de jardín de madera. Después de un maravilloso día bajo el sol, puede sentarse en la terraza para tomar una bebida refrescante o hacer una barbacoa. ¡Disfrutar de las conversaciones después de la cena aquí puede extenderse hasta altas horas de la noche! Siga el camino hacia los establos de caballos. Aquí, disfrutarás de una hermosa vista panorámica sobre los pastos de los caballos. Una visión que nunca pasa de moda. Los amantes y dueños de animales encontrarán aquí una gran alegría. Además de los pastos, también hay un establo con establos para caballos y un picadero. Perfecto para tener caballos u otros animales. Además, hay un pasto muy espacioso en el costado de la parcela, al que se accede a través de una pasarela. Dependencia - Multifuncional con todas las instalaciones habitables Entramos en el pasillo donde se encuentra el armario de servicio y las conexiones de lavandería. Con una escalera, podemos subir las escaleras donde hay una ducha, un inodoro y un lavabo. Además, puede organizar este espacio según sus deseos. La sala de estar con chimenea de bioetanol es maravillosamente luminosa y acogedora, y las puertas francesas dan acceso a la terraza. La cocina abierta con isla de cocina está totalmente equipada con, entre otras cosas, una encimera de granito, una estufa de gas de 5 quemadores, refrigerador y lavavajillas. Además, la caldera combinada de calefacción central (Remeha) se encuentra en el armario empotrado, y hay un aseo separado. El acogedor dormitorio cuenta con una bañera exenta y el baño está separado por una puerta corredera. Aquí también encontrarás una ducha a ras de suelo, un tocador con lavabo y un inodoro flotante. En definitiva, ¡un espacio wellness donde relajarse y desconectar! La dependencia puede, por ejemplo, utilizarse como residencia para el cuidado de ancianos (siempre que cumpla con las condiciones para el cuidado de ancianos). General: La planta baja tiene un piso de concreto; La primera planta tiene en su mayor parte un suelo de hormigón. La casa está aislada con aislamiento de paredes y techos. La planta baja tiene marcos de madera con doble acristalamiento; La primera planta tiene marcos de madera con acristalamiento simple. La casa está parcialmente equipada con persianas manuales. El invernadero tiene calefacción por suelo radiante. Hay espacio de estacionamiento para varios autos en la propiedad. La piscina ya no funciona. Se ha retirado todo el equipo. El edificio anexo se utiliza actualmente como hogar para el cuidado de personas mayores. Esto es posible si cumples con las condiciones. Esta propiedad ha sido inspeccionada estructuralmente; El informe puede ser solicitado a nuestra oficina. Oudenbosch Bienvenidos al sur católico de antaño. En Oudenbosch se encuentra el ayuntamiento del municipio de Halderberge, del que forma parte el pueblo. La ciudad, con 12.000 habitantes, es particularmente conocida por su gran basílica con elementos de la famosa Basílica de San Pedro en Roma. La prosperidad llegó inicialmente a través de los privilegios del "señorío de Bergen op Zoom" y a través del servicio de ferry a la ciudad comercial de Dordrecht. Más tarde, las fábricas de azúcar y las cervecerías dieron vida al pueblo. Mientras tanto, la zona se caracteriza por la agricultura, y la belleza natural la proporcionan el río Mark, el pólder de Sint Maartenspolder y el Beemden de Hoevense. El transporte está bien provisto en Oudenbosch: hay una carretera de circunvalación que conecta el pueblo con la A17. La A58 y la A59 también están cerca. Además, Oudenbosch tiene una estación de tren con conexiones directas a Breda y Roosendaal. El conocido Rosada Fashion Outlet se encuentra a quince minutos en coche. Su ubicación central en relación con ciudades como Breda, Rotterdam y Amberes hace de Oudenbosch un lugar atractivo para vivir y trabajar. Por supuesto, Oudenbosch también tiene sus propias tiendas, escuelas y restaurantes. ¡Vale la pena explorar el pueblo! Condiciones de venta: Cláusula sobre el amianto En el caso de las viviendas construidas antes del 1 de julio de 1993, existe el riesgo de que se utilicen materiales que contienen amianto, entre otras cosas, en los canales (de humo), en los tejados, en los tabiques, en los paneles de las fachadas, cerca de los aparatos de calefacción y de agua caliente, y en los revestimientos de los suelos. El vendedor no tiene conocimiento de que se haya utilizado ningún material que contenga amianto; Sin embargo, cualquier riesgo asociado con esto se transferirá a la parte compradora en el momento de la venta, lo que se registrará en el acuerdo de compra. Propietario no residente El vendedor no ha sido residente de la propiedad en los últimos 10 años; El inmueble estaba alquilado. Por lo tanto, el vendedor no puede informar a la parte compradora sobre las características o defectos de la propiedad de los que habría tenido conocimiento si realmente hubiera utilizado la propiedad él mismo. Esto también se incluirá en el contrato de compra por este motivo. Cláusula de edad La cláusula de antigüedad se incluirá en el contrato de compraventa de este inmueble porque el inmueble tiene más de 45 años de antigüedad, por lo que los requisitos de calidad de construcción pueden ser considerablemente inferiores a los de las viviendas nuevas. El comprador no puede alegar que esta propiedad se desvía de las normas de construcción vigentes como resultado. Instrucciones de medición NEN2580 La instrucción de medición se basa en el NEN2580. La Instrucción de Medición está destinada a aplicar un método de medición más consistente para proporcionar una indicación del área utilizable. La Instrucción de Medición no elimina por completo las diferencias en los resultados de la medición, debido, por ejemplo, a diferencias en la interpretación, el redondeo o las limitaciones en la realización de la medición. El principio siempre permanece: "lo que ves es lo que compras", y la información del objeto tiene prioridad. Contrato de compraventa válido solo después de la firma Un acuerdo verbal entre el vendedor privado y el comprador privado no es legalmente válido. Esto significa que solo hay un acuerdo de compra válido cuando el vendedor privado y el comprador privado han firmado el acuerdo de compra. Así se desprende del párrafo 2 del artículo 7 del Código Civil neerlandés. La confirmación del acuerdo verbal por correo electrónico o un borrador del acuerdo de compra enviado tampoco se considera un acuerdo legalmente válido. Depósito o aval bancario Debido a que Agnes Tomesen Real Estate está afiliada a la NVM, se utiliza el modelo estándar de acuerdo de compra establecido por la NVM, la VBO, la Asociación de Consumidores y la Asociación de Propietarios de Viviendas. Este contrato de compraventa incluirá el requisito de un depósito o una garantía bancaria equivalente al 10% del precio de compra. Documentación de ventas Esta documentación ha sido recopilada con cuidado por nosotros; Sin embargo, dependemos en gran medida de terceros para la exactitud de la información proporcionada y, por lo tanto, el vendedor y nosotros no aceptamos ninguna responsabilidad. Finalmente: Le agradecemos que se tome el tiempo de revisar la información sobre esta propiedad. Si desea visitar la propiedad, no dude en hacerlo. Le mostraremos la propiedad tal y como está amueblada y distribuida actualmente. Te guiaremos a través de la situación existente, pero tal vez tengas otras ideas. Estamos encantados de escucharlos. Te explicaremos qué puedes hacer con los espacios y la distribución para darles un nuevo propósito que se adapte a ti. Con medios limitados, se puede lograr mucho. Estaremos encantados de aclararlo durante la visita. Si tiene más preguntas, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Puede hacerlo por correo electrónico o por teléfono. ¡Estaremos encantados de atenderte!