MAISON À ÉTAGE - 3 CHAMBRES - 44680 SAINTE PAZANNE BUDGET 234 000 HAI

Maison à étage (type nantaise de 1977) rénovée en 2019 d'environ 100 M² idéalement située sur la commune de SAINTE PAZANNE entre NANTES et PORNIC dans un quartier au calme et tout proche bourg ( commerces, écoles et gare à pied) comprenant à l'étage: Salon séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, cuisine aménagée équipée avec un accès terrasse sur pilotis de 15 M² et store banne exposée Ouest. Au sous-sol: Chambre, bureau à rafraîchir, un garage de 30 M² avec coin atelier, buanderie. A l'extérieur: Portail sur un terrain clos d'environ 500 M² . Petits travaux de finitions à prévoir avec devis à l'appui. Prix de vente 234000 euros dont 4% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 225000 euros. DPE : E- GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1815 euros et 2455 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40000 euros- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .