Local comercial

Local commercial 2 appartements loués à La Celle Saint-Cloud. Baux professionnels. Rentabilité nette de 5%. Appartement au rez-de-chaussée : 4/5 pièces de 88 m² et 110 m² de jardin sans vis à vis, avec une cave. Appartement au 1er étage : 4/5 pièces de 88 m² avec une cave. Les appartements bénéficient actuellement d'un changement de destination en « établissement recevant du public » de 5ème catégorie de type U. La demande de changement de destination inverse en habitation est automatiquement obtenue. Les deux appartements sont actuellement loués par le même locataire. Il s'agit d'un cabinet paramédical de groupe de 8 kinésithérapeutes présent depuis 13 ans. Baux professionnels de 6 ans : Fin de bail 1er étage : Décembre 2025. Fin de bail RDC : Août 2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/alfa/66/o0hrF/honoraires_paz_immobilier.pdf