iad France - Léa Diot vous propose: Opportunité d’Investissement : Maison 5 Pièces – 97,5 m² en Colocation Étudiante
EXCLUSIVITÉ SPÉCIALE INVESTISSEURS ! Saisissez cette belle opportunité d’acquérir une maison entièrement rénovée, actuellement exploitée en colocation étudiante, située dans le secteur recherché de PONT NEUF.
Localisation stratégique : À deux pas des pôles universitaires et des établissements de santé, cette maison bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, grâce à des infrastructures récentes dédiées aux mobilités douces (vélos, trottinettes, etc.). Un cadre idéal pour les étudiants !
Description du bien : Cette maison de 97,5 m², rénovée en 2020, se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie partagée avec cuisine aménagée et équipée, une première chambre et un WC.
- A l'étage un dégagement desservant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Les + du bien :
Confort moderne : chauffage électrique, production d’eau chaude via deux chauffe-eau plats, installation électrique refaite, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Connexion fibre optique installée.
Performance locative : Les 4 chambres sont actuellement louées en meublé, avec baux individuels d’un an renouvelable. Revenus locatifs mensuels : 1 510 € CC (dont 240 € de charges).
Maison mitoyenne à une seconde également en colocation, intégrée dans une copropriété horizontale. Un syndic bénévole sera prochainement mis en place pour la gestion de la toiture commune.
EXCLUSIVITÉ SPÉCIALE INVESTISSEURS ! Saisissez cette belle opportunité d’acquérir une maison entièrement rénovée, actuellement exploitée en colocation étudiante, située dans le secteur recherché de PONT NEUF.
Localisation stratégique : À deux pas des pôles universitaires et des établissements de santé, cette maison bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, grâce à des infrastructures récentes dédiées aux mobilités douces (vélos, trottinettes, etc.). Un cadre idéal pour les étudiants !
Description du bien : Cette maison de 97,5 m², rénovée en 2020, se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie partagée avec cuisine aménagée et équipée, une première chambre et un WC.
- A l'étage un dégagement desservant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
Les + du bien :
Confort moderne : chauffage électrique, production d’eau chaude via deux chauffe-eau plats, installation électrique refaite, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Connexion fibre optique installée.
Performance locative : Les 4 chambres sont actuellement louées en meublé, avec baux individuels d’un an renouvelable. Revenus locatifs mensuels : 1 510 € CC (dont 240 € de charges).
Maison mitoyenne à une seconde également en colocation, intégrée dans une copropriété horizontale. Un syndic bénévole sera prochainement mis en place pour la gestion de la toiture commune.
