Guía de la ciudad de Madrid

¡Encuentre ya su casa ideal!

Introduction

El mercado inmobiliario de la Comunidad de Madrid destaca por un ligero incremento en 2018 del precio de la vivienda (por encima del 5%) y por un fuerte avance de nuevos proyectos iniciados que superarán el 37% hasta exceder las 28.000 viviendas de nueva construcción. Estas obras nuevas se dejan ver especialmente en barrios como El Cañaveral, Valdebebas, Sanchinarro, Puerta de Hierro o Los Altos de Aluche.

Precio promedio por apartamento de 85 m2

Para comprar - € 163,966

Alquiler - € 1.054

Descargue nuestra Guía Gratis de Propiedades en España

Todo lo que necesita saber sobre cómo comprar una propiedad en España como extranjero.

Questions Interview MADRID

Cremades

José Luis Pérez Cremades, Director General Gilmar

logo

¿Cuáles son las actividades, los lugares turísticos y las curiosidades que más atraen a los extranjeros que visitan su ciudad?

Hay muchas actividades culturales que resultan emblemáticas y con personalidad. Tenemos numerosos y variados museos, algunos entre los más importantes a nivel mundial como el Prado, con una colección de los mejores pintores, el Museo Sorolla dedicado al pintor Valenciano del mismo nombre o el Museo Thyssen que también destaca por la calidad de sus obras.

Otros lugares turísticos muy apreciados son: el Palacio Real, junto a éste la Catedral de la Almudena, la plaza de Oriente (famosa por sus jardines), la feria gastronómica que tiene lugar en esta misma plaza o el barrio de los Austrias con sus edificaciones del siglo XVI-XVII son un atractivo absoluto para todos los turistas.

Otra actividad a destacar es, por ejemplo, la feria de San Isidro, la feria taurina más importante del mundo, en la plaza de las Ventas (mayo-junio).

Madrid es muy famosa por su gastronomía, tiene restaurantes para todos los gustos, muchos galardonados con las famosas estrellas Michelin. Se puede comer de maravilla desde los 10€ hasta los 300 euros. Merece la pena destacar el restaurante más antiguo del mundo (el “Sobrino de Botín”) en Arco de Cuchilleros donde se pueden degustar cordero y cochinillo.

¿Cuáles son los eventos culturales y artísticos que se dan en la ciudad a lo largo del año?

Tenemos exposiciones sobre artistas famosos como: Rubens, Warhol, Toulouse Lautrec, Picasso, Fortuny. También conciertos de música con artistas de primera línea como: Metallica, Bob Dylan, Bruno Mars, Shakira o U2.

Dentro de las ferias más importantes, podemos mencionar a: IFEMA donde tiene lugar SIMA, el primer salón inmobiliario del mundo (mayo) o FITUR, la feria del turismo, unas de las primeras del mundo

En el teatro real tenemos este año una adaptación del ángel exterminador de Blanca Portillo.

En las Naves del Matadero: danza del Royal Ballet

En Madrid también tenemos eventos deportistas de primer orden como el mundial de karate, la reunión internacional de atletismo, el Open de tenis…

Y sin olvidar que todos los días miles de personas vienen a visitar el espectacular estadio del Santiago Bernabéu, sede de nuestro Real Madrid.

¿Cuáles serían los mejores barrios o zonas que recomendaría para un comprador extranjero?

Para una capacidad económica alta, el barrio de Salamanca: de María de Molina hasta el Retiro. Los precios van entre 8000-12 000 euros por m2, es la zona de la almendra de Madrid.

Plaza del Sol, calle Higueras, calle Mayor, plaza de Oriente, centro de Gran Vía, son zonas con una demanda extraordinaria de parte de los inversores extranjeros.

Otra zona es en la salida de la carretera de Burgos, la Moraleja. Esta zona residencial es muy elitista y muy apreciada por los extranjeros. Hablamos de unas residencias de entre 1 y 20 millones de euros.

Una nueva zona muy apreciada es la Finca, tiene la mejor seguridad en toda Europa. Está en la zona de Somosaguas, muchos artistas como Alejandro Sanz viven ahí.

¿Cuál es el tipo de producto que vende más a los extranjeros? ¿Apartamentos?, ¿casas unifamiliares?, ¿Mansiones o residencias? Y también ¿cuantas habitaciones?, ¿con piscina?, ¿Jardín?, ¿terrazas?...

Generalmente tenemos dos tipos de compradores: los que buscan una residencia habitual o los que quieren invertir.

Los compradores residenciales: compran pisos o si pueden residencias o villas unifamiliares, con piscinas. Los pisos son de 100 – 150 m2 y con 2-3 dormitorios. Normalmente los europeos buscan un piso que tenga balcón o terraza, un jardín o una piscina comunitaria o particular para poder disfrutar del buen clima que tenemos.

Para los buscadores de chalets adosados, tenemos opciones en Puerta de Hierro, en la Moraleja o en Pozuelo (15km de Madrid).

Nuestros clientes aprecian la seguridad jurídica del país, compran en Madrid donde el mercado del alquiler es magnífico, hay alta rentabilidad y el patrimonio se va revalorizando.

¿Con su gestión que puede aportarle usted a un comprador extranjero? Ante todo, que se pone en manos de profesionales. Esto les proporcionara una garantía jurídica y un asesoramiento fiscal y global. Van a ganar mucho tiempo, seguridad y lo precios les saldrán más económicos

*¿Sabían por ejemplo que, con la compra de un objeto inmobiliario desde los 500 000 Euros, los extranjeros pueden pedir residencia por ley? Este tipo de información es de mucho interés en el mercado asiático. *

Los mejores barrios de Madrid

Más sobre España

Las mejores ciudades de España

Apartamentos en venta

Apartamentos en venta en Madrid | Apartamentos en venta en Barcelona