La búsqueda de un hogar en España puede ser derivada a una agencia inmobiliaria, que luego se encargará de revisar las propiedades que tiene a la venta para seleccionar y presentar aquellas que se ajusten a lo que el comprador está buscando y así tomar la decisión final, o el mismo comprador puede llevar a cabo su propia búsqueda personal a través de Properstar.es. Con nosotros puede encontrar fácilmente una agencia inmobiliaria que tenga una variedad de opciones.

Por otro lado, hay muchos propietarios que deciden prescindir de las agencias inmobiliarias y listar sus viviendas por ellos mismos en estos portales. En ese caso, el comprador extranjero deberá contactar directamente con el propietario para informarse acerca del inmueble, concertar una visita y comenzar la negociación del precio.

En el propio anuncio se suele especificar si el vendedor habla más de un idioma, para facilitar la comunicación con los compradores extranjeros, así como las opciones de contacto fuera del portal. En caso de preferir contactar por medio del portal, en cada anuncio hay visible un espacio para enviar un mensaje al propietario o agencia inmobiliaria que gestione la venta del inmueble. Normalmente, los vendedores interesados no se demoran más de un día en contestar los mensajes recibidos por medio de los portales inmobiliarios y además suelen atender al teléfono con facilidad.

Descubra cómo elegir una agencia inmobiliaria

Guía de compra de Propiedades en España

Ready to turn your dream of owning property in Spain into reality? Our comprehensive guide, "How to Buy Property in Spain," is your essential resource for confidently navigating the Spanish real estate market.

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La atención a los detalles de la propiedad es imprescindible

Dirección completa donde se ubica la vivienda. Así se sabrá el punto exacto donde se localiza el inmueble para valorar la cercanía de medios de transporte y carreteras, comercios, centros de salud y otras comodidades que ofrezca la zona.

canary islands 2. Descripción íntegra de la propiedad. El anuncio debe mencionar, entre otras cosas: el número de estancias que tiene la casa y los metros cuadrados de cada una; si dispone de calefacción central o individual (y qué tipo de calefacción es) y/o aire acondicionado; los materiales de puertas, ventanas, suelos, persianas, etc.; el tipo de cocina (gas, inducción, eléctrica); el número de terrazas/balcones; los metros cuadrados de jardín; si el precio incluye alguna plaza de garaje y/o trastero. Además, si se trata de un piso, también habría que indicar si es interior o exterior, la planta del edificio en que se localiza y si este dispone de ascensor.

Precio. Si hablamos de una vivienda de obra nueva, es recomendable consultar el precio medio del metro cuadrado de la provincia que nos sirva como referencia para poder realizar una valoración. En cualquier caso, cuanto mejor comunicada esté la zona y mejores calidades presente la vivienda, mayor será su coste.
Gastos de comunidad y otros impuestos. Saber a cuánto ascenderán los gastos de comunidad e impuestos como el IBI puede ahorrar a muchos compradores sorpresas posteriores.
Disponibilidad. Es decir, cuándo se hará entrega de la vivienda. Un dato importante si la compra es urgente.
Antigüedad. En caso de ser una vivienda de segunda mano, habría que conocer la antigüedad del edificio, las reformas que se le han hecho hasta el momento y el estado de las instalaciones comunes (cimientos, tuberías, fachada, etc.).
Certificación energética. Es importante conocer si el vendedor ya ha obtenido la certificación energética de su vivienda, porque este será un documento imprescindible para el otorgamiento de la escritura pública. Además es un gasto que debe correr a cuenta del propietario.