Cómo encontrar una agencia inmobiliaria en España

Consejos para elegir una agencia inmobiliaria en España

Encontrar una agencia inmobiliaria en España es relativamente sencillo. En 2016, el sector de las consultoras y agencias inmobiliarias creció en España un 18%, registrándose en enero de ese año 46.000 empresas que ejercían actividades inmobiliarias por cuenta de terceros.

  1. Aunque actualmente en España se trata de una profesión desregulada, sería conveniente trabajar únicamente con aquellas agencias o agentes inmobiliarios que estén colegiados ante el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Estas agencias suelen disponer de locales comerciales en las principales calles, así como de su propia página web, además de anunciar su logotipo en los carteles de venta colgados en las viviendas y en los portales de compraventa de inmuebles donde publican los anuncios.

  2. El primer contacto con una agencia inmobiliaria es recomendable que sea presencial, ya que el agente designado evaluará en una primera entrevista el perfil del comprador solicitando toda la información que considere oportuna para dibujar con claridad las necesidades de su futura vivienda.

  3. Cabe mencionar que para vender/comprar una vivienda en España no es necesario recurrir a una agencia inmobiliaria, ya que la transacción se puede efectuar directamente entre comprador y vendedor llevando a cabo los trámites pertinentes. Sin embargo, a través de estas agencias, el comprador extranjero prácticamente no tendrá que preocuparse por los trámites.

  1. Las agencias que exhiben sus propiedades en Properstar.es acostumbran trabajar con compradores internacionales de propiedades y pueden asesorar sobre cada paso de la compra de la propiedad. Además, algunos de ellos tienen abogados propios que pueden guiarlo durante todo el proceso.

Desafortunadamente, las agencias inmobiliarias locales que no están ubicadas en grandes urbes o en zonas costeras con gran afluencia de demanda extranjera, especialmente británica en Andalucía y Valencia, están poco acostumbradas a hablar otro idioma que no sea el castellano y tampoco están especializadas en el asesoramiento a extranjeros. Las agencias inmobiliarias internacionales que publican sus listados en Properstar.es tienden a operar mundialmente con conocimientos que pueden ser más beneficiosos para los compradores extranjeros.

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Por qué necesita un agente inmobiliario

Un agente inmobiliario estará a cargo de:

  1. Verificar los términos del contrato privado de compraventa.

  2. Ealizar los trámites para la obtención del NIE.

  3. Acordar con el notario la concesión y firma de la escritura pública.

  4. Derivar otros trámites burocráticos a sus propios abogados o a una gestoría de su confianza.

  5. Mandar traducir al español cualquier documento que el comprador necesite aportar en su idioma.

Recordemos que el sector de la compraventa de viviendas por extranjeros roza el 20% del cómputo general del mercado, por lo que se prevé que en los próximos años el sector de las agencias inmobiliarias vaya ir adaptándose cada vez más a los compradores foráneos ofreciendo un paquete de servicios especializados para ellos.

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