Cómo comprar una propiedad en Lyon

Lyon es una ciudad francesa situada en la histórica región de Rhône-Alpes. Es una de las ciudades más grandes de Francia y puede defenderse a sí misma en comparación con las demás. Un importante centro económico en Europa, es una ciudad con tecnología de vanguardia, creativa y energética, Lyon tiene una gran variedad de atracciones. Lo mínimo que uno puede decir es que seduce visitantes e inversores por igual. Con todo, ¿cómo aparenta ser el mercado de propiedades en esta ciudad? ¿En que áreas uno debería invertir y cómo se adquiere una propiedad siendo extranjero? Le diremos todo sobre estos temas en este artículo.

Foco en el mercado de propiedades en Lyon

Lyon se beneficia de un mercado de propiedades vibrante. En general, el mercado actualmente es atractivo, especialmente en el centro de la ciudad. Ciertamente, los precios han aumento en un 7,7% en 2017. No obstante, esto no parece haber desmotivado la compra de propiedades por parte de los inversores. Actualmente, el precio promedio de un apartamento ronda los €3.690 por metro cuadrado y €12,1 por metro cuadrado para un alquiler. Por otro lado el precio es un poco menor en el Este de Lyon. Esta es la razón por la que los que compran por primera vez prefieren enfilarse a esta parte de la ciudad. El sector ofrece muchos terrenos disponibles y actualmente numerosos nuevos proyectos de construcción.

Adicionalmente, en lo referente a los tipos de propiedad ofrecidas en Lyon, la selección es bastante grande y variada. Sin embargo, la oferta de apartamentos domina el mercado, especialmente si uno se dirige en dirección al centro de la ciudad. Para estudiantes, estudios y apartamentos de una habitación están disponibles. Por el contrario, si uno quiere una casa entera, va a tener que enfocarse en los suburbios, a la periferia de la ciudad. Por cierto, podría ser fácil encontrar una en los tiempos presentes dado que hay un número significativo de ofertas, ocurriendo lo mismo con el número de construcciones actualmente en curso.

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Todo lo que necesita saber sobre cómo comprar una propiedad en Francia como extranjero.

¿En qué área vivir en Lyon?

Las personas que gustan de las áreas de moda y animadas con agrado eligen el 1ero y 7mo arrondissement. Uno puede encontrar todo tipo de entretenimiento en estas áreas; sin embargo, el precio es tan alto como en el 2do, 3ero y 8vo arrondissement, que son las áreas consideradas como las más prestigiosas y lujosas de la ciudad. En contraste, si está buscando un área más tranquila para vivir, es mejor elegir el 6to arrondissement. Los precios podrían considerarse promedios, sin embargo, las ofertas son un poco limitadas. Por cierto, para encontrar las áreas más baratas diríjase al 9no arrondissement.

¿Cómo comprar una propiedad siendo extranjero?

La ley francesa le da a los extranjeros el derecho de adquirir propiedad inmobiliaria en territorio francés. Dicho esto, los pasos necesarios a seguir son un poco más complicados. Si quiere comprar una propiedad en Lyon, los pasos a seguir son simples y son como se detallan a continuación:

  • Busque una agencia inmobiliaria que lo ayude en el proceso

  • Busque información sobre cómo financiar la compra

  • Identifique la propiedad a comprar y haga una oferta

  • Contacte un agente o compañía de préstamos hipotecarios (si fuese necesario)

  • Haga un contrato de acuerdo de venta

  • Firme su escritura de venta